PISO DE 2 HABITACIONES 72 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LE CANNET

En una codiciada zona de Le Cannet, descubra este magnífico y luminoso apartamento de 72 m², perfectamente mantenido y listo para recibir a sus futuros inquilinos. Una joya escondida que combina tranquilidad, confort, servicios modernos y una ubicación privilegiada, a solo 10 minutos de Cannes, con acceso a la autopista a 2 minutos y todas las comodidades a su alcance. Espacios luminosos y armoniosos: - Un espacioso salón-comedor de 25 m², bañado por la luz natural, que se extiende a una profunda terraza de 12 m² orientada al oeste, perfecta para disfrutar de agradables veladas. - Una cocina moderna, totalmente equipada, elegante y funcional, perfectamente integrada en el salón. - Dos amplios dormitorios de 14 m² con armarios empotrados. - Un baño moderno y un aseo independiente. - Un amplio sótano de 8 m² (86 pies²), ideal para almacenamiento o para ampliar la vivienda. - Opción de alquilar un garaje (120 ?/mes), una característica muy solicitada en este barrio. Gastos de comunidad reducidos: 160 ?. La residencia, recientemente renovada y con seguridad, está equipada con cámaras, ofrece aparcamiento comunitario y zonas comunes impecables. Una propiedad excepcional para quienes buscan un apartamento luminoso, funcional y con una ubicación ideal en Le Cannet, cerca de todo. No dude en contactarme para concertar una visita al +33 6 69 66 17 19. Esta propiedad, con referencia 312553, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, OUSMANE DAWOOD SALL (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 89053014000015. Precio de la propiedad: 319.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 295. Costes anuales estimados: 1920,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 24/11/2025. Calificación EPC: 107 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 676,00 ? y 914,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.