APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 86 M2 TERRAZA CON VISTA AL MAR CANNES

Cannes Croix-des-Gardes - Apartamento 86 m² - 3 habitaciones - Amplia terraza - Vistas al mar - Piscina - Garaje (Versión en inglés a continuación) Laurent Morin, experto en propiedades con vistas al mar, presenta este apartamento de 86 m², ubicado en un entorno excepcional y codiciado. En el corazón de un discreto y cuidado condominio en la zona de Jean de Noailles, con jardines y una piscina infinita con vistas al mar, esta propiedad ofrece espectaculares vistas despejadas a la Bahía de Cannes. Orientado al sur, el apartamento disfruta de una luz natural excepcional y se abre a una elegante terraza esquinera de 43 m², una auténtica extensión del espacio habitable, ideal para disfrutar plenamente del entorno y las vistas circundantes. Consta de: ? Cocina-salón de concepto abierto ? Amplia terraza esquinera ? 2 dormitorios con vistas al mar ? 1 baño con WC ? 1 aseo ? 1 aseo de cortesía ? 1 garaje cerrado ? 1 plaza de aparcamiento cubierta ? 1 sótano. A solo 5 minutos del mercado de Forville y del parque natural Croix des Gardes. Y cerca de las playas, esta rara propiedad combina una ubicación privilegiada con un fuerte potencial de apreciación. Una parada de autobús está a solo unos pasos de la residencia, lo que le permite llegar al centro de la ciudad en minutos. Gastos anuales: 3.818 ? Impuesto sobre la propiedad: 2.268 ? Contácteme 24/7 para obtener más información y concertar una visita. ---------------------- Cannes Croix-des-Gardes ? Apartamento de 86 m² ? 3 habitaciones ? Gran terraza ? Vista al mar ? Piscina ? Garaje Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, presenta este apartamento de 86 m² situado en un entorno raro y muy solicitado. Ubicada en una residencia privada y perfectamente mantenida en la zona de Jean de Noailles, con jardines paisajísticos y una piscina infinita con vistas al mar, esta propiedad disfruta de una vista espectacular e ininterrumpida de la bahía de Cannes. Orientado al sur, el apartamento se beneficia de una luz natural excepcional y se abre a una elegante terraza esquinera de 43 m², una verdadera extensión del espacio habitable, ideal para disfrutar plenamente del entorno y las vistas circundantes. La distribución es la siguiente: ? Cocina abierta que conduce al salón ? Amplia terraza esquinera ? 2 dormitorios con vistas al mar ? 1 baño con WC ? 1 aseo con ducha ? 1 aseo de invitados ? 1 garaje cerrado (caja) ? 1 plaza de aparcamiento cubierta ? 1 bodega A solo 5 minutos del mercado de Forville, el parque natural de Croix des Gardes y las playas, esta rara propiedad combina una ubicación privilegiada con un fuerte potencial de revalorización. Hay una parada de autobús a pocos pasos de la residencia, lo que proporciona un rápido acceso al centro de la ciudad en minutos. Gastos de servicio anuales: 3.818 ? Impuesto sobre la propiedad: 2.268 ? Contácteme 7 días a la semana, 24 horas al día, para obtener más información o para concertar una visita. Este listado, referencia 320481, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT MORIN (EI), registrado en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 92070110900018. Precio de la propiedad: 1.272.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 1.200.000,00 ?. Honorarios de agencia (IVA incluido): 6,00 %. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos en curso. Número de unidades: 48. Gastos anuales estimados: 3.818,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 18/12/2025. Puntuación DPE: 128 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 4 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.088,00 ? y 1.472,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr