PISO DE 3 HABITACIONES 93 M2 NIMES

Situado a cinco minutos de la arena romana, un lugar histórico y legendario, este apartamento de 93 m² (1001 pies cuadrados) se encuentra en la planta baja de una residencia segura con patio interior. Su encanto único y la abundante luz natural lo convierten en un refugio encantador. El apartamento consta de un amplio salón, una cocina independiente con acceso al patio, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente. La calefacción es mediante caldera de gas individual. Residencia tranquila y segura, en una ubicación privilegiada en el corazón de Nîmes, a pocos pasos de servicios, transporte y la estación de tren. Renderizado 3D disponible para ayudarle a visualizar la propiedad. ¡Una oportunidad única, no la deje escapar! Este anuncio, referencia 302477, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, SYLVIE MIRAGLIA (EI), registrado en el RSAC de Nîmes (30000) con el número 44848605000025. Precio de la propiedad: 145.000,00 ? Precio de la propiedad sin comisiones: 140.000,00 ? Comisiones con IVA incluido: 3,57 % Las comisiones de la agencia corren a cargo del comprador. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 1 Gastos anuales estimados: 980,00 ? En cuanto al rendimiento Rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 28/03/2025. Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 194 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 26 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.284,00 ? y 1.736,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr