APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 94 M2 TERRAZA CON VISTAS AL MAR EN CANNES

¡NUEVA PROPIEDAD! Un precioso apartamento de esquina reformado, con ventanas a ambos lados, situado en una planta alta de una residencia segura y cerrada. Cuenta con un amplio salón con cocina americana (54,23 m²), dos dormitorios, vestidor, cuarto de ducha y aseo independiente. Una gran terraza de esquina orientada al sur y al este (36,75 m²) ofrece vistas panorámicas al mar, a la sierra del Esterel y a la vegetación circundante. También dispone de una logia adicional (4,24 m²). Se vende completamente amueblado con muebles de calidad, listo para entrar a vivir y sin necesidad de reformas. Incluye garaje doble. La residencia se encuentra a 10 minutos a pie del centro de la ciudad y del mercado de Forville, con tiendas y transporte público cerca. Visita virtual disponible bajo petición. ¡UNA OPORTUNIDAD IMPERDIBLE! Este anuncio, referencia 325297, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, ANTHONY BANI (EI), registrado en el RSAC de ANTIBES (06600) con el número 84174059000010. Precio de la propiedad: 867.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 207 Gastos anuales estimados: 4.116,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 09/03/2026 Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 178 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 34 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.485,00 ? y 2.009,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr