APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 100 M2 FRENTE AL MAR LA SEYNE SUR MER

Ubicación privilegiada: en pleno centro de La Seyne-sur-Mer, a pocos pasos de tiendas, transporte público y la terminal de ferris. Todo está a un paso. Situado en la primera planta de un pequeño edificio de 3 viviendas, este apartamento combina comodidad, amplitud y rentabilidad. Edificio autogestionado. Gastos de comunidad extremadamente bajos: solo 420 ?/año (35 ?/mes) para el seguro del edificio. Un espacio habitable excepcional en el centro de la ciudad: descubrirá un amplio, luminoso y ventilado salón doble con cocina americana de más de 55 m², orientado al este (aire acondicionado reversible de reciente instalación). La zona de descanso, perfectamente distribuida, incluye: 3 dormitorios (de 10 a 11 m² cada uno), armarios empotrados, aire acondicionado reversible en cada dormitorio, un amplio baño con doble lavabo, bañera y ducha, un aseo independiente y amplio espacio de almacenamiento. El confort térmico y acústico está garantizado gracias a las ventanas de PVC de doble acristalamiento y un buen aislamiento. Aislamiento. Una propiedad con gran potencial: ideal para una familia que desee vivir en el centro de la ciudad. Inversión estratégica en alquiler. Posibilidad de alojamiento compartido para estudiantes entre 500 ? y 600 ? por habitación. Posibilidad de división en un apartamento de 2 dormitorios + 3 dormitorios para optimizar la rentabilidad. Aparcamiento: Numerosas plazas disponibles en las calles adyacentes. Ventajas clave: Ubicación privilegiada en el centro de La Seyne-sur-Mer. Pequeño condominio (3 unidades). Gastos de comunidad bajos. Aire acondicionado reversible reciente. Alta rentabilidad por alquiler. Múltiples posibilidades de desarrollo. Asesor disponible los 7 días de la semana. Una llamada, una visita? y quizás su próximo proyecto inmobiliario. Este anuncio, referencia 323825, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, DIDIER GORLIER (EI), registrado en el RSAC de Toulon (83000) con el número 48180118100043. Precio de la propiedad: 265.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 430,00 ?. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de eficiencia energética: 10/09/2024. Calificación EPC: 107 kWhEP/m²/año. Calificación de GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.030,00 ? y 1.450,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr