APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 65 M2 CON TERRAZA AL MAR, VALRAS PLAGE

Anuncio exclusivo: ¡Una joya escondida en esta zona de Valras-Plage, idealmente ubicada en el corazón de Valras, a pasos de las calles comerciales y a 500 metros en línea recta de la playa principal! Precioso apartamento de 65 m² (700 pies²) y 3 dormitorios en excelentes condiciones, situado en la planta baja de un pequeño condominio de dos unidades de bajo mantenimiento. Cuidadosamente renovado, este apartamento cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento y dos equipos de aire acondicionado reversibles. Consta de un salón de 18,5 m² (190 pies²) con cocina americana equipada que da a una terraza privada de 43 m² (463 pies²), un salón de 13 m² (140 pies²) que podría servir como dormitorio adicional, dos dormitorios más (11,5 m²/120 pies² y 16 m²/172 pies²) con acceso a la terraza y un baño con ducha/aseo en suite. También hay un aseo independiente y un baño con ducha compartido. La terraza de 43 m², con vistas a la tranquila parte trasera de la propiedad, goza de una excelente orientación sur, lo que convierte a esta propiedad en una joya escondida en esta codiciada zona en el corazón de la localidad costera. Ideal para una segunda residencia de calidad, con espacio exterior y cerca del centro. Miguel Bracq, su socio inmobiliario desde 2001. Este anuncio, referencia 320250, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Miguel Bracq (EI), registrado en la RSAC de Béziers (34500) con el número 44319754600015. Precio de la propiedad: 179.800,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 360,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 26/02/2026 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 146 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 940,00 ? y 1272,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr