PISO DE 4 HABITACIONES 76 M2 CASTELNAU LE LEZ

¡EXCLUSIVO! Con una ubicación ideal a 200 m de la parada de tranvía de Clairval, junto a colegios, tiendas y el mercado. En una residencia segura, privada y codiciada, conocida por su tranquilidad, descubra este hermoso apartamento de 4 habitaciones en la primera planta (sin ascensor). Cuenta con entrada independiente con amplio espacio de almacenamiento, un luminoso salón doble de 25 m² con orientación sur y acceso a un balcón con vistas al tranquilo interior de la residencia. El salón doble se puede dividir en una sala de estar individual y un tercer dormitorio, tal como se diseñó originalmente. Hay una cocina independiente, espaciosa y totalmente equipada con un lavadero en la galería para almacenamiento. Dos amplios dormitorios de 11 m² y 14 m² con orientación sur y oeste, respectivamente. Un baño con ducha y un aseo independiente completan el apartamento. El apartamento incluye un amplio sótano. Hay aparcamiento gratuito disponible dentro de la residencia. También se puede alquilar un garaje. Ventajas: ubicación ideal, edificio muy bien mantenido y renovado (fachada exterior y aislamiento), orientación sur, ¡gastos de comunidad bajos! Apartamento en excelente estado, renovado: alicatado, pintura, instalación eléctrica completa, cocina y baño nuevos, ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas enrollables de PVC. ¡Una gran oportunidad que no debe perderse! Contácteme para programar una visita. Esta propiedad, con referencia 321725, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, STEPHANIE MONTEAGUDO (EI), inscrita en el RSAC de EVRY (91000) con el número 80774012100015. Precio de la propiedad: 199.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la propiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 149. Gastos anuales estimados: 1124,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 16/02/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 233 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 9 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1640,00 ? y 2250,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr