Apartamento de 4 habitaciones, 85 m², Lisieux

Ubicado en la primera planta de un pequeño edificio de cuatro unidades, este apartamento de 85 m² (915 pies²) y tres dormitorios ha sido meticulosamente renovado. Combina encanto con la comodidad moderna. Desde el momento en que entre en el vestíbulo del edificio, quedará cautivado por la sensación de privacidad: solo un apartamento por planta, distribuido en tres niveles. Al entrar, un amplio pasillo le da la bienvenida y conduce a las distintas zonas de estar. Primero, accederá a un luminoso y espacioso salón de 25 m² (269 pies²), con salida a un balcón orientado al sur. La cocina independiente está totalmente equipada, con ingeniosas soluciones de almacenamiento y acabados de alta calidad. La zona de noche ofrece tres cómodos dormitorios, uno de los cuales incluye lavabo y vestidor. Esta distribución facilita la incorporación de un baño privado, ideal para crear una suite principal. El moderno baño principal cuenta con un lavabo individual, un toallero eléctrico y una práctica ducha. El inodoro y el lavabo están separados. Con una ubicación ideal, el apartamento está a poca distancia de tiendas, colegios, transporte público y del centro de Lisieux, todo a pocos minutos. Características adicionales: - 2 balcones orientados al sur - Sótano privado - Calefacción de gas natural (caldera reciente) - Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D (aislamiento interior recientemente renovado) - Edificio pequeño y bien mantenido con bajos gastos de comunidad. Comodidades adicionales: Doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico óptimo; ventanas oscilobatientes para una ventilación natural y eficiente; control centralizado de persianas para una mayor comodidad; opción de adquirir un garaje para un vehículo con puerta eléctrica. Esta propiedad, con referencia 295121, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Fanny Schutz (EIRL), registrada en la RSAC de Lisieux (14100) con el número 82470116300027. Precio de la propiedad: 199.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 1200,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 20/06/2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 189 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 40 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1110,00 ? y 1550,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr