PISO DE 4 HABITACIONES 98 M2 NIMES

En las inmediaciones del Centro de Convenciones de Nimes, el Museo de Bellas Artes, tiendas y transporte público, descubra este precioso apartamento de 98 m² y 4 habitaciones, ubicado en la primera planta de un edificio seguro con ascensor. Completamente reformado, este apartamento impresiona por sus generosas dimensiones y abundante luz natural. Ofrece un agradable salón con cocina americana totalmente equipada, ideal para el entretenimiento, tres cómodos dormitorios, un baño con inodoro y un aseo independiente. Clasificación energética C y A. Las comodidades incluyen: aire acondicionado reversible (salón y dos dormitorios), calefacción eléctrica individual, ventilación mecánica, calentador de agua eléctrico y persianas. También apreciará los espacios exteriores con tres balcones accesibles desde el salón y un dormitorio (5,5 + 2 + 5,5 m² / 59 + 29 + 102 m²), una plaza de aparcamiento subterráneo y un sótano. Gastos anuales: 1800 ?. Una propiedad excepcional en esta zona, ideal como primera residencia o inversión para alquiler en un barrio dinámico y codiciado. Para más información o para concertar una visita, nuestra agencia está a su disposición. El coste energético anual estimado para un uso estándar oscila entre 950 ? y 1330 ?. Los precios medios de la energía están indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Esta propiedad, con referencia 322724, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Karine Duffy (EI), inscrita en el RSAC de Nîmes (30000) con el número 80879473900025. Precio de la propiedad: 285.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 1.800,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 16/09/2022. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 128 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 950,00 ? y 1.330,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr