APARTAMENTO DE 5 HABITACIONES 90 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LE BARCARES

ÚNICO ENCUENTRO en la localidad costera de Port Barcarès, este apartamento de 90 m² (79,65 m², ley Carrez) y 4 dormitorios ofrece un excepcional entorno residencial frente al mar en la zona de Couladère. Con una ubicación ideal en un entorno tranquilo, es perfecto para quienes buscan un estilo de vida agradable en contacto con la naturaleza. Ubicado en la primera planta de una tranquila residencia con piscina, este luminoso apartamento con orientación sur cuenta con un amplio salón que da a una cocina independiente con acceso a una terraza de 15 m² con magníficas vistas despejadas, dos dormitorios con armarios empotrados, un despacho con acceso a la terraza, un pasillo que podría convertirse en un dormitorio adicional u otro espacio, dos aseos y un baño con ducha a ras de suelo. Esta funcional propiedad ofrece espacios versátiles que se adaptan a sus necesidades. (Algunas fotos son solo para fines ilustrativos) **Características de la propiedad**: - Aire acondicionado - Persianas eléctricas - Persianas eléctricas - Ventanas correderas de aluminio con doble acristalamiento - Se vende sin amueblar, excepto los muebles de cocina y baño - Necesita una actualización. **Ventajas adicionales**: - Cerca de la Place de la Martinique con sus tiendas, restaurantes y actividades de verano - Playa a 1,5 km, accesible a pie o en bicicleta a través de senderos peatonales o ciclistas. **Comodidades exteriores**: - 2 plazas de aparcamiento privadas - Piscina privada para residentes. ¡Sería una pena perder esta oportunidad! Se recomienda encarecidamente una visita. Este listado, referencia 261936, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Stéphanie Courraud (EI), inscrita en el Registro Mercantil y de Sociedades de Perpiñán (RSAC) con el número 90769557100022. Precio de la propiedad: 199.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 81 Gastos anuales estimados: 2300,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 08/10/2021. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 99 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 710,00 ? y 1010,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr