APARTAMENTO DE LUJO DE 3 HABITACIONES 135 M² CON TERRAZA ROCHEFORT

Excepcional apartamento con terrazas - Vista panorámica del puerto deportivo de Rochefort, garaje doble privado Charente-Maritime - Rochefort - Quai Tahiti / Rue Marcel Dassault Situado en el corazón del puerto deportivo de Rochefort, en una residencia de lujo perfectamente mantenida y totalmente peatonal, este singular apartamento Carrez Law de 133 m² seduce por su amplitud, luminosidad y 62,5 m² de terrazas que ofrecen impresionantes vistas a los pontones y jardines de la Real Fábrica de Cuerdas . Un entorno privilegiado Residencia tranquila y bien cuidada, sin tráfico. Acceso seguro: tarjeta de identificación e intercomunicador. Ascensor desde el aparcamiento cubierto (planta 0) o desde el vestíbulo de entrada en el lado oeste. - No se prevé ninguna obra en condominio. Un interior espacioso y luminoso. Ubicado en la segunda planta , el apartamento da a un amplio recibidor con un vestidor independiente totalmente equipado . El pasillo conduce a un espacioso salón esquinero de más de 38 m² , orientado al sur/suroeste , muy luminoso y con salida a una terraza con vistas despejadas al puerto y a los jardines. La terraza principal puede acoger cómodamente de 6 a 8 huéspedes, y se extiende en una galería en tres fachadas , ofreciendo acceso exterior desde cada estancia. Funcional y cómodo - Cocina totalmente equipada , con despensa anexa. - 3 dormitorios con armarios, uno de ellos con aire acondicionado . - 2 baños y 3 aseos . - Persianas eléctricas, estores interiores y exteriores. - Suelo de parquet. - Aire acondicionado en salón y dormitorio principal. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida (antiguo consultorio médico). - Calefacción eléctrica - EPC C / GHG A. Ventajas adicionales - Garaje doble de 37,4 m² , equipado con trastero y armarios. - Un entorno tranquilo y privilegiado. - Terrazas excepcionales alrededor del apartamento. Cargos e impuestos - Impuesto sobre bienes inmuebles: 1956? - Gastos de comunidad: 2740?/año Documentos disponibles EDD RCP - DDT - Certificado de medición - Impuesto predial - Llamadas de cobro - Plano catastral - CU informativo - Declaración de riesgos. Visitas Visitas con cita previa: 05 46 82 36 38 Visitas virtuales disponibles a pedido : mcombeau@avoroc.com Precio 598.000 ? Exclusivo