APARTAMENTO DÚPLEX DE 4 HABITACIONES 90 M2 JUNTO AL MAR SETE

Déjese seducir por este magnífico dúplex de 104 m², ubicado en la última planta de un hermoso edificio antiguo en los muelles de Sète. Un espacio habitable único donde el encanto del pasado se fusiona con la elegancia de lo moderno. Sala de estar: Al entrar, un amplio armario le da la bienvenida antes de descubrir una sala de estar bañada de luz, realzada por techos altos, vigas a la vista y una vista despejada del canal. Una cocina abierta y equipada completa este acogedor espacio, ampliado por un soleado balcón, ¡perfecto para admirar los barcos! Zona de descanso: El apartamento cuenta con tres dormitorios, uno con vista al canal y otros dos con un altillo para dormitorio o despacho, según sus preferencias. Un amplio baño con bañera de doble lavabo y un aseo en la entrada. Características prácticas: ? Sótano compartido en la planta baja (ideal para bicicletas). ? Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento segura a 5 metros del edificio. Gastos bajos: 313 ?/trimestre. No requiere obras. Edificio íntimo con solo 6 apartamentos. ¡Éxito garantizado! Ultraluminoso gracias a sus numerosos tragaluces, decorado al estilo Bobo Chic, este dúplex combina comodidad y carácter. Su proximidad a la estación de tren (5 minutos a pie) lo convierte en una excelente inversión para alquiler o Airbnb con un gran potencial de rentabilidad. Una ubicación excepcional en los muelles de Sète: ¡visite sin demora! Este anuncio con referencia 306481 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34070) con el número 82360221400012. Precio de la propiedad: 429.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 10. Gastos anuales estimados: 1248,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 27/11/2024. Puntuación DPE: 90 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 690,00 ? y 990,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.