APARTAMENTO DÚPLEX NUEVO DE 2 HABITACIONES 72 M2 PRIMERA LÍNEA DE MAR PALAVAS LES FLOTS

Ubicado en la localidad de Palavas-les-Flots, este magnífico apartamento dúplex de dos dormitorios, con una superficie habitable de 72 m² (56 m² según la Ley Carrez), se encuentra en la última planta de un edificio sin ascensor. El apartamento se encuentra en la tercera planta. Al entrar, encontrará un recibidor con un amplio, práctico y funcional trastero. En la planta superior, la vivienda consta de un hermoso y luminoso salón con cocina totalmente equipada, que da a una magnífica terraza de aproximadamente 17 m². Esta terraza amplía la estancia, ofreciendo una vista despejada del faro de Palavas, una característica excepcional y codiciada. El apartamento también incluye: ? Dos dormitorios ? Un baño ? Un aseo independiente. El apartamento tiene doble orientación, lo que garantiza una excelente luz natural durante todo el día. Características adicionales: ? Aire acondicionado reversible reciente ? Ventanas y puertas nuevas ? Puerta de entrada nueva ? Recién pintada. Esta propiedad, en excelentes condiciones, es ideal como primera residencia, segunda residencia o inversión para alquiler. Este anuncio, referencia 315723, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, EMMANUELLE MONTELON (EI), registrado en el RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 81058056300023. Precio de la propiedad: 345.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 80 Gastos anuales estimados: 720,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 20/01/2026 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 114 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 880,00 ? y 1250,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr