APARTAMENTO NUEVO DE 2 HABITACIONES 47 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR SETE

Descubra en exclusiva este encantador apartamento reformado de 48 m² + logia de 7 m² en una planta alta de una residencia con ascensor y piscina. Con una ubicación ideal en una residencia tranquila, segura y muy solicitada en Sète, ofrece un auténtico remanso de paz entre la naturaleza y el confort moderno. Idealmente situado con una parada de autobús a pie del edificio, una panadería y tiendas cerca, ¡y a solo 4 minutos en coche de las playas! Características principales: ? Luminoso salón con acceso a una magnífica terraza amueblada con vistas despejadas al pinar. Un espacio realmente acogedor para disfrutar de los días soleados. ? Moderna cocina americana con un nuevo frigorífico americano y una mampara de cristal que le da estilo y maximiza la luz natural. ? Dos dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado como despacho. ? Moderno cuarto de ducha y aseo independiente, decorado con gusto. ? Amplio espacio de almacenamiento y distribución optimizada. ? Radiadores de inercia y un práctico aire acondicionado portátil, doble acristalamiento, persianas eléctricas y solares, mosquiteras integradas... ¡todas las comodidades necesarias! ? Se incluye un garaje privado de 12 m². Esta residencia ofrece un entorno tranquilo a pocos pasos de los servicios y, sobre todo, acceso a una piscina, perfecta para relajarse durante todo el verano. La naturaleza y los espacios verdes que la rodean crean un ambiente sereno y relajante, una rareza en Sète. Nos encantan: ? La logia abierta, amueblada como un auténtico salón al aire libre. ? La orientación sureste, ideal para disfrutar de su casa todo el año. ? La excepcional vista al pinar. ? La tranquilidad absoluta a la vez que está cerca de comercios, playas y carreteras principales. ? El garaje/plaza de aparcamiento, que permite aparcar fácilmente. Ideal como segunda residencia para vacaciones junto al mar, inversión para alquiler o para vivir todo el año. ¡Una auténtica joya! Visita virtual disponible en el anuncio. Este anuncio, referencia 314504, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, DAMIEN GREMBER (EI), inscrito en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 83981871300019. Precio de la propiedad: 229.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 236. Gastos anuales estimados: 1.065,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 11/12/2025. Puntuación DPE: 138 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 580,00 ? y 820,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr