PISO NUEVO DE 3 HABITACIONES 77 M2 TERRAZA CON VISTAS AL MAR LE CANNET

LE CANNET - Apartamento de 4 habitaciones - 77 m² - Planta alta - Vistas al mar - Cerca de todos los comercios a poca distancia. Ubicado en la planta alta y a 2 minutos de Cannes, este precioso apartamento de 4 habitaciones de 77 m², completamente renovado y con aire acondicionado, ofrece vistas al mar desde el salón, la cocina, un dormitorio y dos balcones. Orientado al sur, se beneficia de excelente luz natural. Consta de: ? Un luminoso salón con salida a una terraza de 7 m² con vistas al mar (posibilidad de ampliar el salón) ? Una cocina independiente ? 3 dormitorios, 2 de ellos con balcones (13 m², 12 m², 12 m²) ? Un amplio aseo con ducha ? Un trastero ? Una plaza de aparcamiento exterior ? Una gran bodega de 4,5 m² accesible a nivel del suelo. Comercios a 150 m: panadería, farmacia, carnicería, floristería, gimnasio, gran supermercado. Una línea de autobús a los pies del edificio proporciona acceso al centro de Cannes en pocos minutos. Gastos mensuales: 245 ? (2925 ?/año) Impuesto sobre bienes inmuebles: 1313 ? Contácteme 24/7 para cualquier información y para concertar una visita. --------------------------- LE CANNET ? Apartamento de 4 habitaciones ? 77 m² ? Planta alta ? Vistas al mar ? Todos los comercios a poca distancia Situado en la planta alta y a solo 2 minutos de Cannes, este precioso apartamento de 4 habitaciones de aproximadamente 80 m², totalmente reformado y climatizado, ofrece vistas al mar desde el salón, la cocina, un dormitorio, así como desde dos balcones. Con su doble orientación y orientación sur, se beneficia de una excelente luz natural. La distribución es la siguiente: Un luminoso salón que da a una terraza de 7 m² con vistas al mar Una cocina independiente 3 dormitorios, 2 de ellos con balcones (13 m², 12 m², 12 m²) Un amplio cuarto de ducha Un trastero Una plaza de aparcamiento exterior Una gran bodega de 4,5 m² con acceso directo a nivel del suelo Todos los comercios se encuentran a 150 metros: panadería, farmacia, carnicería, floristería, gimnasio y un gran supermercado. Una línea de autobús a los pies de la residencia proporciona un acceso rápido al centro de Cannes en solo unos minutos. Contácteme los 7 días de la semana, las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para obtener más información y concertar una visita. Este anuncio, referencia 317016, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT MORIN (EI), registrado en el Registro Mercantil y de Sociedades de Cannes (RSAC) con el número 92070110900018. Precio de la propiedad: 415.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 97 Gastos anuales estimados: 2.925,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 16/01/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 143 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 19 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.045,00 ? y 1.413,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr