PISO NUEVO DE 4 HABITACIONES 92 M2 TERRAZA DRAGUIGNAN

¿Buscas un apartamento con el encanto de antaño, pero reformado? ¡Este te cautivará! Ubicado en una tercera planta, muy luminoso y tranquilo, disfrutarás de 115 m² de espacio habitable y una terraza cubierta en la azotea para disfrutar tanto en verano como en invierno. En un pequeño y encantador edificio de solo cuatro unidades, descubre este magnífico y único apartamento de aproximadamente 115 m² de espacio habitable, además de amplio espacio de almacenamiento. Con cinco habitaciones, se encuentra en la tercera y última planta, con triple exposición que inunda cada estancia de luz natural. Un lugar único, auténtico y sorprendente a la vez, donde cada rincón revela un toque de carácter y confort. Un interior espacioso y con personalidad. Desde el momento en que entras, el ambiente es evidente: proporciones generosas, suelo laminado, techos altos y un ambiente tranquilo. El apartamento se distribuye en torno a una amplia cocina con comedor y amplio espacio de almacenamiento, un hermoso y luminoso salón para comidas en familia o con amigos, dos amplios dormitorios, un encantador estudio (perfecto como oficina, espacio creativo o habitación de invitados), un vestidor independiente, un moderno baño con ducha y un aseo independiente. Una distribución armoniosa, ideal para combinar la vida familiar, el teletrabajo y la relajación. Una terraza privada con vistas despejadas. Lo más destacado de esta propiedad es una magnífica terraza cubierta de aproximadamente 15 m², con vistas a la vegetación y al campanario del pueblo. Un espacio excepcional y privilegiado, protegido de las vistas, donde se puede disfrutar de la paz y la suave calidez de los días soleados. Espacios adicionales y almacenamiento. El apartamento cuenta con varios áticos, un sótano e incluso un sótano bajo la sala de estar: una configuración excepcional que ofrece múltiples posibilidades de almacenamiento y distribución. Instalaciones modernas y confort energético controlado. Completamente renovada en 2022, la propiedad combina el encanto de antaño con la comodidad contemporánea: doble acristalamiento reciente, suelo de parquet renovado y baño nuevo, una bomba de calor recién instalada y garantizada que proporciona aire acondicionado reversible y calefacción eficiente, y un sistema modular de calefacción y agua caliente: elija entre una caldera de gas natural o un calentador de agua eléctrico/bomba de calor para un confort personalizado y una gestión energética optimizada. Opcional: garaje cerrado en las inmediaciones, con posibilidad de adquirir un garaje cerrado adicional de aproximadamente 16 m², ubicado en una residencia segura, una propiedad excepcional en esta zona. Una propiedad excepcional. Combinando el encanto de época, las comodidades modernas y las vistas despejadas, este apartamento único encantará a quienes aprecian los espacios auténticos y luminosos. Una auténtica joya que no debe perderse. Este listado, referencia 318506, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Fabienne Orain (EI), registrada en la RSAC de Draguignan (83300) con el número 81138933700023. Precio de la propiedad: 217.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 12 Gastos anuales estimados: 1.450,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 14/10/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 159 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 21 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.460,00 ? y 2.040,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr