APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 57 M2 JUNTO AL MAR CANNES

(Tour virtual 360° disponible previa solicitud por mensaje de texto los 7 días de la semana) Phygital immo, la agencia de precio fijo, le presenta en Exclusiva este agradable departamento de 57,01m² ley Carrez de 3 ambientes, con balcón orientado al Este. Ubicado en el 3er piso de 6 de una residencia segura, se encuentra en una zona cotizada, entre Basse Californie, Alexandre III y Pointe Croisette, a 10 minutos a pie de la Croisette y de las playas. Pequeños comercios (panadería, carnicería, farmacia, etc.) a los pies de la residencia. Un sótano en el sótano completa esta propiedad. Varias plazas de aparcamiento gratuitas en la calle. Este piso ley Carrez de 57,01m² consta de: - Hall de entrada con armario: 3,65m² - Salón: 15,10m² - Cocina con armario: 7,95m² - Pasillo: 3,28m² - Dormitorio 1 con armario: 10,47m² - Dormitorio 2: 10,61m² - Cuarto de lavado: 1,14m² - Cuarto de baño: 3,65m² - WC separado: 1,16m² - Balcón: 5,75m² - Bodega Las ventajas del apartamento: - Orientación este - Un balcón de 5,75m² - Cocina independiente del 2017 y equipada con placa de inducción, lavavajillas, campana extractora, frigorífico/congelador y horno - Ventanas de doble acristalamiento y puertas francesas - Aire acondicionado reversible en salón y pasillo de noche / Calefacción colectiva de gas mediante radiadores - Armarios en el recibidor y en uno de los dormitorios + lavadero habitación - Puerta blindada (modificada en 2019) - Internet de fibra Las ventajas de la residencia: - Segura - Zona muy solicitada, entre Baja California y Pointe Croisette - A 10 minutos a pie de la Croisette y de las playas - Pequeñas tiendas (panadería, carnicería, farmacia , etc.) a los pies de la residencia - Parada de autobús "Parc Alexandra" (L21 - dirección Cannes centro) a los pies de la residencia - Carrefour City a 1 minuto a pie - Importe de los gastos: aproximadamente 172 ?/mes agua fría incluida, calefacción, mantenimiento de las zonas comunes y ascensor (+ posibles fondos Alur) - Importe del impuesto sobre la propiedad: aproximadamente 894 ? Visita virtual de 360° disponible bajo petición. Contáctenos para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta exclusivamente Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí. Número de lotes en copropiedad: 310 lotes (incluidos 165 para uso residencial) Gastos medios anuales previstos: aproximadamente 2.064 ? Procedimientos realizados contra la copropiedad: No Clase energética: DPE C (161) - GES C (19 ) Gasto energético anual estimado para uso estándar: 609 ? - 823 ? (año de referencia: 2021) 5.000 ? IVA incluido Tasas a pagar por el comprador de esta propiedad, incluidas en el precio de venta (O 1,85% del precio de venta) Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr