Apartamento tipo estudio de 19 m², a poca distancia de la playa, Le Grau-du-Roi

LE GRAU DU ROI: ZONA DE PALAIS DE LA MER: A tan solo 300 metros de la playa y a 100 metros de las tiendas, descubra este magnífico estudio situado en la primera planta de un edificio recientemente reformado (fachadas renovadas hace 6 meses). Con una superficie habitable de 19,51 m² (Ley Carrez), esta propiedad también cuenta con una agradable logia acristalada de 7 m², lo que eleva la superficie total a casi 27 m². Disfrutará así de un espacio optimizado, luminoso y en perfecto estado. El apartamento consta de una entrada con alcoba, un salón con cocina americana equipada, un cuarto de baño con ducha y WC, y una encantadora logia acristalada ideal como comedor o zona de relax. No requiere reformas: está listo para entrar a vivir como segunda residencia o inversión para alquiler. Una plaza de aparcamiento numerada completa esta propiedad. Así que no espere más, contácteme? Este inmueble, referencia 308659, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, VERONIQUE PADOVANI (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Nîmes (30000) con el número 53186697800012. Precio del inmueble: 110.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay ningún procedimiento en curso. Número de unidades: 1. Gastos anuales estimados: 439,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 08/11/2023. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 174 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 5 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 280,00 ? y 440,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr