ESTUDIO DE 19 m² EN AIX, PROVENCE

Ideal para inversores: ingresos por alquiler inmediatos y una fiscalidad optimizada. Este estudio de 19,41 m2, rara vez disponible para la venta en el sector sur de Aix-en-Provence (Pont de l'Arc), está ubicado en la 3ª planta con ascensor en una codiciada residencia con servicios. Rendimiento y seguridad del alquiler: Alquiler garantizado: Se cobra mediante un contrato de arrendamiento comercial, independientemente de que el inmueble esté ocupado o no. Ingresos anuales: 4.329 euros sin IVA al año. Rentabilidad bruta: > 4,30%. Tributación LMNP: Gracias a la depreciación del inmueble y del mobiliario, disfrute de ingresos por alquiler libres de impuestos. Descripción de la propiedad: Este funcional apartamento goza de orientación este. Se vende completamente amueblado y equipado, e incluye: Un espacio habitable optimizado con zona de oficina y almacenamiento. Una cocina pequeña totalmente equipada. Un baño con inodoro. Ubicación estratégica (distrito universitario): La residencia ofrece un entorno de vida ideal para estudiantes con servicios de calidad (espacio de coworking, cafetería, lavandería): Transporte: Parada de autobús (líneas 16 y 19) a 1 minuto a pie. Escuelas: IUT a 10 minutos, Universidad Schuman a 18 minutos, Facultad de Derecho y Economía a 20 minutos en autobús. Actividades de ocio: El complejo deportivo Val de l'Arc se encuentra a 6 minutos. También hay otras unidades disponibles en la residencia. Contáctenos para obtener el paquete de información completo y una simulación fiscal.