CASA CONTEMPORÁNEA AIRE SUR L ADOUR

Dpt LANDES (40), para adquirir esta casa de una sola planta en el centro de Aire sur Adour, en una parcela arbolada y cerrada de aproximadamente 1100 m². Esta magnífica casa de 1987, reformada y luminosa, se encuentra cerca de los comercios y servicios de la ciudad, accesible a pie. Ofrece: un amplio salón/comedor muy luminoso de 38 m² con salida a la terraza cubierta, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios (con posibilidad de crear dormitorios adicionales), un baño, un trastero de 18 m², un aseo independiente y un amplio garaje. En el exterior, disfrute de un bonito jardín llano, bien cuidado, arbolado y vallado de casi 1100 m² con rotonda, un antiguo palomar rehabilitado como zona de relax y un jacuzzi. En cuanto a los servicios, dispondrá de bomba de calor aire/aire (climatización reversible), ventanas de PVC con doble acristalamiento, VMC, fibra óptica disponible, alarma, videovigilancia, saneamiento colectivo y un robot cortacésped para el jardín. Todo esto le otorga a esta propiedad la letra D en el DPE. Mar/montaña a 1 hora y 15 minutos en coche... A65 a 5 minutos. Esta casa, en excelente estado y con colores contemporáneos, la convierte en una propiedad excepcional que sin duda le seducirá. Una oportunidad que no se puede perder... No requiere obras. Visítela sin demora contactando con Frédéric. Este anuncio con referencia 307100 le es presentado por su agente de ventas, BSK Immobilier FRà?Dà?RIC CLEDES (EI), registrado en la RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) con el número 87844135100011. Precio de la propiedad: 259.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 02/09/2025. Puntuación DPE: 208 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 6 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1300,00 ? y 1810,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr