CASA CONTEMPORÁNEA MONTARNAUD

Enclavada en las colinas a las afueras del encantador pueblo de Saint-Paul-et-Valmalle, a solo 15 minutos de Montpellier, se encuentra una casa contemporánea donde la tranquilidad, la luz y el arte de vivir cobran vida, ubicada en una parcela de 600 m². Construida en 2016, esta villa independiente de dos plantas ofrece 121 m² de espacio habitable perfectamente distribuido. Desde el momento en que entra, sentirá una armonía natural, realzada por materiales cuidadosamente seleccionados y una distribución fluida. El corazón de la casa reside en una sala de estar diáfana de 52 m², bañada por la luz del sol y que fluye fluidamente de un lado a otro, invitando a disfrutar de la terraza cubierta. Esta casa cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja, ideal para una cómoda vida diaria, y un espacio separado para teletrabajar. EN EL EXTERIOR, todo está diseñado para la relajación: - Piscina de 7 x 4 metros - Cocina de verano - Pista de petanca... ¡bienvenido al sur! - Zona de huerto. CARACTERÍSTICAS DE CONFORT: - Aire acondicionado por conductos en todas las estancias y clasificación energética AA - Garaje accesible desde el interior y el exterior - Otras plazas de aparcamiento - Rápido acceso a la autopista A750, sin contaminación acústica. Todo ello en un tranquilo entorno RESIDENCIAL, donde los senderos de la garriga están a sus pies para disfrutar de maravillosas ESCAPADAS. Ideal para familias, donde jóvenes y mayores pueden disfrutar de un remanso de paz moderno que combina naturaleza, un estilo de vida relajado y practicidad. Vídeo disponible. Con gusto se lo mostraré si se aprueba la financiación. Esta propiedad, referencia 316275, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, FLORENCE BOULANGER (EIRL), registrada en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 51809874400064. Precio de la propiedad: 460.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 13/08/2025. Calificación CEE: 30 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 430,00 ? y 582,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr