CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR FRONTIGNAN

En una tranquila y privada calle sin salida en Frontignan, a los pies del Macizo de la Gardiole, esta casa contemporánea de dos plantas (planta baja + primer piso), con 3 dormitorios y 85 m² de superficie habitable en una parcela de 231 m², está lista para entrar a vivir sin necesidad de obras ni reformas. La entrada principal da a un precioso y luminoso salón-comedor y cocina de 36 m², con un gran ventanal que da a una terraza de 20 m² y al jardín. En la planta baja también hay un baño con ducha, una despensa y un garaje de 17 m². En la planta superior, encontrará tres preciosos dormitorios (12,28 m², 11 m² y 10 m²) con armarios empotrados, además de un baño y un aseo independiente. Sin vecinos con vistas. Modernamente equipada con calentador de agua termodinámico, calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas, aire acondicionado y doble acristalamiento, ahorrará dinero gracias a su eficiencia energética (EPC con clasificación A) y máximo confort. Incluye un garaje de 17 m² y plazas de aparcamiento en la parte delantera. Construcción reciente según las normas RT 2012. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.913 ?. Profesionales del sector inmobiliario, no duden en contactarme para colaborar con otras agencias. Esta propiedad, con referencia 319028, es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Olivier Boudet (EI), inscrito en el Registro Mercantil y de Sociedades de Montpellier (RSAC) con el número 48081996000042. Precio de la propiedad: 339.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 16/02/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 47 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 440,00 ? y 660,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr