CASA CONTEMPORÁNEA JUNTO AL MAR HYERES

Villa de 4 dormitorios con piscina. Ubicada en el Domaine de l'Oratoire, en Hyères Este, esta villa adosada de 90 m² ofrece un entorno tranquilo. Orientada al este y al oeste, disfruta de una luz natural óptima y un confort absoluto. Un interior espacioso y moderno: Planta baja: Amplio y luminoso salón-comedor doble con una cocina americana totalmente equipada y funcional. Acceso directo a dos terrazas y una piscina privada de 3x5 m, ideal para relajarse. Un dormitorio en la planta baja con baño en suite, ideal para mayor comodidad y accesibilidad. Planta alta: Dos dormitorios de generosas dimensiones, incluyendo una suite principal con baño privado. Decoración contemporánea. Aire acondicionado reversible de aire forzado, que garantiza un confort óptimo durante todo el año. Doble acristalamiento, que garantiza aislamiento térmico y acústico. Orientación este-oeste, que ofrece una luz solar ideal durante todo el día. Terrazas soleadas y piscina privada, que crean un verdadero remanso de paz. Un entorno vital privilegiado. Barrio tranquilo y residencial que combina serenidad y proximidad a servicios. Acceso rápido a colegios, comercios y carreteras principales. Será necesario realizar reformas para descubrir todo el potencial de esta joya. Precio: 380.000 ?. ¡Contáctenos para programar una visita! Esta propiedad, referencia 318838, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, ANNE MARIN (EI), registrada en la RSAC de Toulon (83000) con el número 40454183100024. Precio de la propiedad: 380.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 18/02/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 97 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 850,00 ? y 1220,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2026 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr