CASA DE 3 HABITACIONES 77 M2 FRENTE AL MAR

Con una ubicación ideal en Frontignan, a solo unos minutos a pie del centro, tiendas, colegios y transporte público, esta villa independiente de una sola planta ofrece un entorno tranquilo y está cerca de todo. Construida sobre una parcela de aproximadamente 391 m², ofrece aproximadamente 77 m² de espacio habitable. Consta de un amplio y luminoso salón con cocina semiabierta, que da a una agradable terraza de aproximadamente 40 m² equipada con pérgola y piscina semienterrada, perfecta para disfrutar de los días soleados en la costa. La zona de noche incluye dos dormitorios con armarios empotrados, un moderno baño con ducha a ras de suelo y un aseo independiente. Construida en la década de 1980, esta casa tiene un gran potencial y requerirá algunas reformas para modernizarla. Sin embargo, cuenta con numerosas características de confort y ahorro energético: - Sistema fotovoltaico - Aire acondicionado reversible - Estufa de pellets - Calentador de agua termodinámico - Ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas. ¡No espere más, visítenos ya! Este anuncio, referencia 311144, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, ADRIEN DE LA CASA (EI), registrado en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 81827401100019. Precio de la propiedad: 319.000,00 ? Precio de la propiedad sin gastos: 305.000,00 ? Gastos con IVA incluido: 4,59 % Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 04/09/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 181 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.100,00 ? y 1.560,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr