CASA DE 4 HABITACIONES 70 M2 PLAYA A POCA DISTANCIA VIAS

Vias-Plage ? Villa de 3 dormitorios en una residencia segura con piscina, garaje y aparcamiento ? a 600 m de la playa. Ubicada en la zona de Vias-Plage, a solo 600 m del mar y a 200 m de las tiendas, y cerca del Canal du Midi, ideal para pasear o ir en bicicleta. Con una ubicación ideal cerca de todos los servicios, podrá disfrutar de tiendas, restaurantes y ocio mientras se beneficia de la tranquilidad de la residencia. La casa consta de un luminoso salón y una cocina independiente, amueblada y equipada, ambas con acceso a una gran terraza alicatada, ajardinada con árboles y flores, equipada con barbacoa y toldo, perfecta para disfrutar del sol mediterráneo en familia. También dispone de un aseo independiente con lavabo. En la planta superior, encontrará tres dormitorios con armarios empotrados, incluido un dormitorio principal con lavabo que da a una logia con vistas despejadas, así como un cuarto de ducha con ducha, lavabo doble y WC. Para su comodidad, dispone de un garaje adosado con acceso directo desde la cocina, equipado con trastero y lavadora. En el exterior, también se beneficia de una plaza de aparcamiento exclusiva. Esta casa lo tiene todo para complacer gracias a sus generosas proporciones y es perfectamente adecuada como residencia principal, segunda residencia, casa de vacaciones familiar o inversión para alquiler en las inmediaciones de la playa. Destacan incluyendo: - ventanas de doble acristalamiento - residencia segura con piscina - garaje y aparcamiento - terraza ajardinada con barbacoa y toldo - proximidad a la playa y tiendas. Aparque su coche y haga todo a pie. ¡No se demore, visítela ahora! Este anuncio, referencia 323202, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, SARAH NAVARRO (EI), registrada en el RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) con el número 98779251200012. Precio de la propiedad: 286.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 1 Gastos anuales estimados: 1.500,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 27/02/2026 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 163 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.090,00 ? y 1.520,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr