CASA DE 4 HABITACIONES 150 M2 BEZIERS

Una encantadora villa en una de las zonas más cotizadas de Béziers, en el corazón del barrio residencial de Montimas, descubra esta encantadora villa tradicional de una sola planta de 135 m², ubicada en una magnífica parcela arbolada de 2200 m², con una piscina privada que ofrece total privacidad. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por la luminosidad y amplitud del salón, que cuenta con una chimenea con inserto y se abre al exterior a través de grandes ventanales de aluminio equipados con persianas enrollables eléctricas. La cocina, bien equipada, acogedora y funcional, se complementa con un lavadero con altillo, ideal para almacenamiento. La zona de descanso ofrece dos amplios dormitorios, uno con vestidor, así como dos baños y dos aseos, garantizando comodidad y conveniencia. En el exterior, el jardín completamente ajardinado ofrece un verdadero remanso de paz. Disfrutará de una piscina con caseta, perfecta para los días soleados, así como de un taller. Un pozo facilita el mantenimiento del jardín. Las comodidades incluyen: Aire acondicionado, Calefacción a gas, Interfono, Cochera, 5 plazas de aparcamiento, Entrada privada. Una propiedad excepcional en esta zona, ideal para quienes buscan paz, espacio y privacidad, a pocos minutos de todos los servicios. Una propiedad con un encanto innegable, que no debe perderse. Este anuncio, referencia 324202, se le presenta a través de su agente de ventas, BSK Immobilier Sà?BASTIEN CALVET (EI), registrado en el RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) con el número 93503100500025. Precio de la propiedad: 460.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 09/03/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 120 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 18 kg epCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.850,00 ? y 2.600,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2026 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr