CASA DE 5 HABITACIONES 137 M2 FRENTE AL MAR SAINT CYPRIEN

SE VENDE: VILLA REFORMADA DE 137 m² EN UNA PARCELA DE 433 m², CON TERCEROS LADOS, EN SAINT CYPRIEN - LADO DEL PUEBLO, CALLE SIN SALIDA - CUATRO DORMITORIOS - TRES BAÑOS Y TRES ASEO - GARAJE DOBLE - PISCINA INFINITA - AIRE ACONDICIONADO REVERSIBLE - CALENTADOR DE AGUA TERMODINÁMICO - PANELES SOLARES. Esta villa única, ubicada en una zona tranquila y solicitada sin vecinos que la vean, consta de una sala de estar luminosa con chimenea y techos excepcionalmente altos, una cocina independiente equipada con acceso directo a la terraza y la piscina. La primera planta ofrece una suite principal con baño doble y aseo, un segundo dormitorio que podría usarse como oficina y un tercer dormitorio con su propio baño con ducha y aseo. En la planta baja (N-1), apreciará el dormitorio de invitados con su propio baño con ducha y aseo, perfecto para alojar a familiares o amigos en un entorno privado. El garaje doble ofrece aparcamiento para su vehículo, así como espacio de almacenamiento. En la planta baja (N-2), un sótano excepcionalmente espacioso alberga un lavadero y una cocina de verano. Esta zona también podría convertirse en una sala de música, un taller o un dormitorio adicional. Podrá disfrutar nadando y relajándose en este remanso de paz gracias a su piscina infinita y terrazas. La propiedad tiene capacidad para varios vehículos. Si busca comodidad, elegancia, amplitud, amplio espacio de almacenamiento y tranquilidad, todo ello cerca de tiendas, colegios y playas, esta casa es ideal y perfecta para una familia. Quedo a su disposición para cualquier información adicional. Este anuncio, referencia 325375, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Sophie Roy (EIRL), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 81798582300027. Precio de la propiedad: 475.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 25 de noviembre de 2024. Calificación EPC: 124 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.590,00 ? y 2.220,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr