CASA DE 5 HABITACIONES 138 M2 FRENTE AL MAR ELNE

Descubra esta encantadora casa de tres plantas de 112 m², de reciente construcción, con una ubicación ideal en Elne (66200), a solo 10 minutos de Perpiñán y a 5 minutos de las playas de Saint-Cyprien. Esta villa familiar de dos plantas combina comodidad, luminosidad y tranquilidad en un entorno agradable. Características principales ? Superficie habitable: 112 m² ? 5 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, uno de los cuales está en la planta baja con armarios empotrados ? 1 baño con claraboya, toallero calefaccionado y bañera en la planta superior ? 1 baño con ventana, inodoro y amplia ducha a ras de suelo ? 2 aseos separados ? Cocina/salón abierto semi-equipado y funcional ? Luminoso salón-comedor con grandes ventanales, orientado al sur ? Aire acondicionado reversible y por conductos en varias estancias para un confort óptimo durante todo el año ? Jardín privado ? Terraza ? Año de construcción: 2012 ? Pozo ? Dos casetas de jardín ? 6 paneles fotovoltaicos de autoconsumo Entorno y servicios: Esta villa está situada en un tranquilo barrio de Elne, que ofrece un entorno de vida privilegiado. Se beneficiará de: ? Proximidad inmediata a las playas de Saint-Cyprien ? Fácil acceso a Perpiñán (a 10 minutos) ? Transporte público cercano para facilitar los viajes ? Escuelas, tiendas y servicios de rápido acceso ? Espacios verdes para paseos y actividades al aire libre. ¡No pierda esta oportunidad! Esta casa de tres plantas en Elne es perfecta para una familia que busca un entorno tranquilo cerca del mar y de los servicios urbanos. Contácteme ahora para concertar una visita o para obtener más información. Esta propiedad, con referencia 316149, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, STEPHANIE MARTINEZ (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 91903501400019. Precio de la propiedad: 265.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 23 de enero de 2026. Calificación CEE: 55 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 769,00 ? y 1.040,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr