CASA DE 5 HABITACIONES 170 M2 FRENTE AL MAR NARBONNE

Una villa moderna con acabados excepcionales *** FOLLETO DE PRESENTACIÓN DISPONIBLE A PETICIÓN **** Construida en 2010 y completamente rediseñada con materiales de alta calidad, esta moderna villa ofrece comodidad, seguridad y eficiencia energética en un entorno natural excepcional, con vistas despejadas a montañas nevadas y viñedos. A su llegada, dos grandes portones eléctricos garantizan comodidad y conveniencia. El estacionamiento está optimizado: 1 vehículo fuera de la propiedad, 2 vehículos dentro y 1 vehículo en el garaje cerrado. La casa está completamente protegida por un sistema de alarma instalado por Orange. Una espaciosa y luminosa planta baja: La entrada se abre a un acogedor recibidor con un armario empotrado para abrigos y zapatos. La espaciosa y luminosa sala de estar consta de: una cocina americana de planta abierta, una acogedora sala de estar y un elegante comedor. La cocina está equipada con electrodomésticos Electrolux, que incluyen: encimeras Dekton a medida, un fregadero de resina y una campana extractora de diseño Air Force One. Una funcional despensa de 6,42 m² se encuentra cerca. También en la planta baja: una magnífica suite principal de 18 m² con baño en suite y aseo independiente. El garaje de 19 m² cuenta con un amplio espacio de almacenamiento tras puertas correderas. La casa está equipada con un descalcificador de agua y un sistema fotovoltaico de 3 kW que permite la venta del excedente de electricidad, generando aproximadamente 340 ? de beneficio anual. Desde el garaje se accede a una amplia bodega, que ocupa aproximadamente un tercio de la superficie de la casa, ideal para el almacenamiento y la conservación del vino. Una planta con proporciones notables: En la planta superior, tres amplios dormitorios: un dormitorio principal de 25,20 m² con un vestidor de 8,35 m² y un trastero adicional de 3,75 m², con acceso a un balcón de 12,69 m² con vistas panorámicas a las montañas nevadas y los viñedos. Un tercer dormitorio de 15,09 m² con vestidor empotrado y acceso a un balcón de 11,31 m². Un cuarto dormitorio de 15,54 m² con vestidor. Un aseo independiente y un cuarto de ducha con amplia ducha a ras de suelo completan esta planta. Exteriores excepcionales: Los exteriores han sido diseñados como un auténtico espacio habitable: una piscina de 3 x 6 m con tratamiento de cloro, abierta a los viñedos y a la naturaleza circundante. Una gran terraza de 91 m². Una moderna zona de barbacoa. Una fuente con un gran fregadero de piedra. Un cuarto de servicio en la planta superior, con espacio de almacenamiento. Las ventanas y puertas son de PVC blanco, lo que garantiza el confort térmico y la facilidad de mantenimiento. Con una ubicación ideal, esta propiedad se beneficia de un entorno natural tranquilo a la vez que se mantiene cerca de los servicios: el centro de la ciudad está a solo 10 minutos en coche. Contacto: Equipo Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tel.: +33 6 30 33 81 82 o por correo electrónico: team.aude.vm@gmail.com. Para obtener información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, visite el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. De conformidad con la ley y el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, es obligatorio presentar una identificación para la visita.