CASA DE 6 HABITACIONES, 185 M2, PLAYA A POCA DISTANCIA A PIE DE SAINT LAURENT D AIGOUZE

¡EXCLUSIVO de 'ST LAURENT d' AIGOUZE'! Descubra esta hermosa villa de los años 80, completamente restaurada y rediseñada, con una decoración encantadora, ubicada en una zona tranquila cerca del centro del pueblo. También le cautivará su idílico jardín de casi 1000 m², sus diversas terrazas y su área de piscina, con caseta de piscina y sala técnica, todo ofreciendo total privacidad. También hay una bonita zona de aparcamiento pavimentada con espacio para varios vehículos. La villa consta de: - en la planta baja, un amplio vestíbulo de entrada, una hermosa sala de estar de 58 m² que combina salón, sala de estar y cocina abierta totalmente equipada, y una suite principal de 32 m² con vestidor, baño con ducha y aseo. - en la planta superior, encontrará tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha y aseo, así como un rellano. También te encantarán las dos amplias terrazas en el lado este y la del lado sur con un lavadero contiguo de 8 m², que complementa el espacio habitable de esta casa. Otras ventajas incluyen: ventanas de aluminio y PVC con doble acristalamiento, aire acondicionado, chimenea, pozo para riego del jardín y riego automático, piscina con sistema de filtración salina y portón eléctrico. No requiere reformas. Ubicación ideal: cerca del centro del pueblo (a 5 minutos a pie), cerca de las playas (a 20 minutos), cerca de la autopista (a 15 minutos) y cerca de Montpellier y Nîmes (a 25 minutos). Si buscas una casa familiar o una casa para recibir invitados, esta es perfecta. Si te interesa un negocio adicional, como un alojamiento rural, está diseñada para ello. ¡No lo dudes! ¡Contáctame ahora! Este inmueble, referencia 303633, le es presentado por su agente inmobiliario de BSK Immobilier, PHILIPPE FURCY (EI), inscrito en el RSAC de Nîmes (30000) con el número 54007700500036. Precio del inmueble: 795.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de eficiencia energética: 16/09/2025. Calificación EPC: 136 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.550,00 ? y 2.180,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr