CASA DE 4 HABITACIONES 124 M2 TOURBES

LISTADO EXCLUSIVO: A tres kilómetros de Pézenas, en la prestigiosa localidad de Tourbes, se encuentra una villa de aproximadamente 125 m² con piscina y garaje (14 m²), construida en una parcela ajardinada de 768 m² que ofrece total privacidad. Consta de lo siguiente: En la planta baja, un amplio y luminoso salón con techos altos que da a una cocina totalmente equipada (43 m²), un dormitorio (14 m²), un cuarto de ducha (9 m²), un aseo independiente y una lavandería (8 m²). En la planta superior, dos dormitorios (10 y 14 m²) y un baño completo (5 m²). Requiere reforma. Ventajas: Orientación suroeste, aire acondicionado reversible, chimenea con inserto, doble acristalamiento, aparcamiento para varios vehículos, incluyendo una autocaravana, sin vecinos enfrente, zona residencial tranquila. Tourbes es un pueblo con todos los servicios. La propiedad cuenta con servicios (tiendas, centro médico, colegios) en las inmediaciones y se encuentra a 3 minutos de Pézenas y la autopista A75, a 15 minutos de la A9, a 20 minutos de las playas, a 10 minutos de Béziers y a 45 minutos de Montpellier. No dude en contactarme para obtener más información. Este anuncio, referencia 308195, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Sylvie Le Guevel (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Béziers (34500) con el número 40048323600032. Precio de la propiedad: 345.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 25/06/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 207 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 6 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.800,00 ? y 2.490,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr