CASA DE 4 HABITACIONES 135 M2 FRENTE AL MAR SAINTE MAXIME

Enclavada en un entorno tranquilo en las alturas de una codiciada finca en Sainte-Maxime, esta villa provenzal de 135 m² ofrece un estilo de vida privilegiado con vistas a los campos de golf de 18 hoyos. Construida a principios de la década de 2000, goza de una orientación suroeste ideal con vistas parciales al mar y cuenta con un jardín bellamente diseñado con olivos, cipreses y senderos arbolados que le confieren un encanto auténtico. El elegante y acogedor porche, con su triple hilera de aleros de estilo genovés, conduce a un vestíbulo circular bien diseñado con un armario y un aseo independiente. El salón doble está bañado en luz gracias a las numerosas puertas francesas que dan a la piscina de 9 x 3 metros y 1,50 metros de profundidad, perfecta para juegos y relajación. La cocina semiabierta ofrece acceso directo a la terraza cubierta de 36 m², ideal para disfrutar de las vistas y comer al aire libre. La planta baja cuenta con una suite principal con baño con ducha y zona de lavandería. En la planta superior, hay dos dormitorios, uno con baño en suite y el otro con un cuarto de ducha independiente. Los dos dormitorios comparten un aseo independiente y dan a un solárium de 19 m², que ofrece vistas panorámicas de los alrededores. La villa está equipada con aire acondicionado reversible y persianas enrollables eléctricas para un confort óptimo. Una cochera y aparcamiento adicional proporcionan un amplio espacio. Hay mucho espacio de almacenamiento, especialmente en los dormitorios. No pierda la oportunidad de visitar esta magnífica villa, que combina el confort moderno con el encanto provenzal, a solo minutos de las playas y del centro de Sainte-Maxime. Esta villa está a la venta a través de nuestra agencia Janssens Immobilier en Sainte-Maxime. Una comisión del comprador del 5% (IVA incluido) está incluida en el precio de venta, que es de 945.250 ? netos para el vendedor. Gracias a nuestra asociación exclusiva con Knight Frank, líder mundial en el sector inmobiliario de lujo, Janssens Immobilier ofrece a cada propiedad una excepcional exposición internacional. Esta alianza refuerza nuestra experiencia local a través del poder de una red presente en más de 50 países. En la página web de Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr) encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad. De acuerdo con la normativa vigente, la calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC) de esta propiedad se basa en una medición estandarizada de la superficie habitable. Esta medición puede diferir de la superficie total, que es medida con precisión por nuestro equipo de ventas.