CASA DE 7 HABITACIONES 170 M2 MONTPELLIER

Construida hace casi 30 años, esta excepcional villa posee un alma y una solidez singulares, testimonio de una perdurable y atemporal maestría arquitectónica. Integrada armoniosamente en su entorno natural, destaca por su audaz diseño, en particular por su singular sótano, construido directamente en la roca, que ofrece una estructura extraordinaria, frescura natural y exclusivas posibilidades de distribución. Encontrará un hermoso salón con cocina independiente, mientras que los dormitorios se ubican en la planta superior, junto con un despacho y varios baños. El sótano está completamente terminado, al igual que el garaje cerrado. La propiedad también está equipada con paneles solares y un calentador de agua con bomba de calor. Los amplios y luminosos espacios habitables se abren al exterior, una verdadera invitación a la relajación y la convivencia. La distribución ha sido diseñada para resistir el paso del tiempo con elegancia, combinando confort, funcionalidad y carácter. En el exterior, la piscina se encuentra en una ubicación privilegiada, ampliando las áreas de recepción y creando un espacio independiente, ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos de absoluta tranquilidad. La propiedad se asienta sobre una hermosa parcela de 1105 m². El singular sótano es una gran ventaja: bodega, zona de bienestar, sala de recreo o colección privada; las posibilidades son infinitas. Esta propiedad única atraerá a los amantes de las casas auténticas y excepcionales, que buscan un lugar impregnado de historia, carácter y potencial, donde la piedra, la arquitectura y el arte de vivir se entrelazan a la perfección. No dude en contactarme, Muriel: +33 7 83 54 42 09. Este anuncio, referencia 320733, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Muriel Botbol (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 53020887500027. Precio de la propiedad: 1.245.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Certificado de Eficiencia Energética (EPC) emitido el: 17 de septiembre de 2025. Calificación EPC: 77 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 15 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.320,00 ? y 1.840,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr