CASA CONTEMPORÁNEA COLOMBIERS

Ubicada en la codiciada localidad de Colombiers, junto al prestigioso Canal du Midi, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, a solo 15 minutos de Béziers, las playas y cerca de todos los servicios. Esta moderna villa independiente de 2017 (F5) se distribuye en tres lados (a través del garaje) sobre una parcela de 463 m². Con generosas dimensiones, esta casa unifamiliar de 132 m² (1420 pies²), además de un garaje de 18 m² (194 pies²) con acceso directo, le da la bienvenida con una hermosa sala de estar de 54 m² (581 pies²) que incluye una cocina americana equipada con isla central, acceso a una despensa/lavandería de 10 m² (108 pies²) y un gran ventanal que da a una terraza orientada al sur sin vecinos. También encontrará un recibidor, dos aseos independientes (uno en la planta baja y otro en la planta superior), una suite principal en la planta baja con un encantador dormitorio con acceso externo, vestidor y baño en suite con ducha. Un segundo dormitorio con armarios empotrados también se encuentra en la planta baja. En la planta superior, encontrará dos encantadores dormitorios con armarios empotrados, un aseo y un baño con ducha a ras de suelo, toallero calefactado y lavabo doble. Esta tradicional villa de ladrillo, construida sobre un sótano, presume de características de alta calidad, como persianas motorizadas en toda la casa, un sistema de calefacción reversible por conductos (bomba de calor aire-aire/aire acondicionado) y un calentador de agua termodinámico. En resumen... ¡todo para complacer, cumple todos los requisitos! Miguel Bracq, su socio inmobiliario desde 2001. Esta propiedad, con referencia 311693, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Miguel Bracq (EI), inscrito en la RSAC de Béziers (34500) con el número 44319754600015. Precio de la propiedad: 394.800,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 21/11/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 49 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 586,00 ? y 792,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr