23 M2 ESTUDIO PAU

ESTUDIO AMUEBLADO EN RESIDENCIA TURÍSTICA 3* - LMNP - 5,4% DE RENTABILIDAD Inversión llave en mano Descubra este estudio amueblado en la residencia turística Victoria Garden de 3 estrellas, etiquetada como 'Qualité tourisme', con una ubicación ideal a las puertas de los Pirineos. Características de la propiedad: Estudio totalmente equipado (cocina equipada, baño) Ubicación privilegiada frente a un centro comercial y un cine Acceso directo a la autopista, estación de tren y aeropuerto Rendimiento financiero: Rentabilidad bruta: 5,4% Ingresos anuales: 2.958 ? IVA incluido Alquiler garantizado Estado LMNP (Alquiler amueblado no profesional) Gestión de alquiler proporcionada por el operador Ventajas de la ubicación - Pau: Ciudad histórica con un fuerte atractivo turístico Clientela diversa durante todo el año: viajeros de negocios, turistas culturales, entusiastas de los deportes de montaña y de invierno Beneficios: Inversión sin restricciones de gestión Construyendo un activo seguro Ingresos de alquiler regulares Contácteme para descubrir esta oportunidad de inversión en detalle. Este anuncio, referencia 310616, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Laura Riedel (EI), registrada en el RSAC de Pau (64000) con el número 87802232600010. Precio de la propiedad: 55.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 129 Gastos anuales estimados: 340,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 17/09/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 208 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 460,00 ? y 670,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr