ESTUDIO DE 18 m² JUNTO AL MAR, BALARUC LES BAINS

Ubicación privilegiada para este encantador estudio con balcón, con vistas al parque Charles de Gaulle y a un paso de los baños termales. Enclavado en el corazón de Balaruc-les-Bains, cerca de comercios y transporte, este apartamento es perfecto como segunda residencia o inversión para alquilar. Ubicado en la primera planta (con ascensor) de un edificio de 3 plantas, ofrece un ambiente práctico y agradable. Luminoso y funcional, cuenta con una cocina americana equipada y un baño con bañera e inodoro. Ofrece un espacio confortable, ideal para una persona sola o una pareja que busca simplicidad y eficiencia. El edificio está en buen estado y no se prevén obras. Disfrute de un confort óptimo a un paso de los servicios que ofrece Balaruc-les-Bains. Disfrute de una ciudad con fácil acceso a la infraestructura y, al mismo tiempo, cerca de la naturaleza. Perfecto para visitantes de balnearios o amantes de los paseos junto al mar. Se vende amueblado y equipado, listo para alquilar. ¡Su futura inversión le espera! Para más información, no dude en contactarme. Sandra GONÁALVES. +33 7 83 51 93 34 Esta propiedad, con referencia 313378, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, SANDRA GONÁALVES (EIRL), inscrita en la RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) con el número 85058145500027. Precio de la propiedad: 90.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 85.500,00 ?. Gastos con IVA incluido: 5,26 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 1. Gastos anuales estimados: 880,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 12/11/2025. Puntuación DPE: 319 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 10 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 520,00 ? y 740,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr