Hermosa casa de 5 habitaciones, 100 m², junto al mar en Andernos-les-Bains

Villas & Maisons L'Agence le ofrece en exclusiva la oportunidad de descubrir esta casa de 100m², completamente renovada y ubicada en una zona tranquila de Andernos. En un tranquilo y verde barrio de Andernos-les-Bains, esta casa, completamente renovada en 2024, encarna la comodidad y la serenidad típicas de la cuenca de Arcachon. A pocos pasos del bosque, ofrece un entorno tranquilo, ideal para una familia que busca tranquilidad y comodidades modernas. Con una superficie aproximada de 100 m², esta casa contemporánea y cálida se ha beneficiado de una renovación completa (incluido el forjado) con materiales modernos y acabados cuidados. La entrada, con su trastero, da paso a una espaciosa y luminosa sala de estar donde el salón y la cocina americana, totalmente equipada, se integran a la perfección. Los amplios ventanales con vistas al jardín crean un ambiente suave y natural, que fomenta la convivencia y el bienestar diario. En la planta baja: una suite principal con baño en suite, un despacho con armarios empotrados, una despensa/lavadero y un aseo independiente. En la planta superior, dos amplios y luminosos dormitorios comparten un elegante baño con ducha y lavabo doble, complementado con un aseo independiente. La distribución es fluida y se adapta perfectamente a la vida familiar. El jardín cerrado y paisajístico, meticulosamente mantenido, cuenta con una puerta motorizada y un videoportero. Fácil de cuidar, invita a disfrutar de los días soleados en un entorno tranquilo y verde. Las recientes mejoras técnicas ?aislamiento, ventanas y puertas, calefacción de bajo consumo (bomba de calor por conductos), sistema de alarma y puerta blindada? garantizan un confort óptimo. La casa está en perfecto estado y lista para recibir a sus nuevos propietarios. Esta casa representa una oportunidad única en Andernos, combinando tranquilidad, modernidad y calidad de vida, en una zona codiciada cerca de la Cuenca de Arcachon. Bienes en copropiedad sin cargas, sin expediente en curso 2961A y 29-1 de la ley n°65-557 del 10/07/1965 y artículo L 615-6 del CCH. ¿Listo para empezar? Confíeme su proyecto de instalación en la Cuenca de Arcachon: Sarah LHOMME VAZQUEZ al 06 71 92 37 13 o directamente a la agencia al: 05 56 03 78 29 Honorarios de agencia del 5% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin gastos: 510.000 ?. Clasificación energética B, Clasificación climática A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 552,00 ? y 748,00 ?. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr