LOFT DE 4 HABITACIONES 90 M2 AMIENS

Ubicada en el codiciado barrio de Saint-Acheul en Amiens (cerca del Boulevard Pont Noyelles), descubra esta magnífica casa de estilo amiensiano, completamente renovada, que ofrece 90 m² de espacio habitable, un jardín de aproximadamente 85 m² y una bodega. La casa ha sido reformada por completo: electricidad, fontanería, calefacción, aislamiento, ventanas y puertas? no requiere ninguna obra. Cuenta con una calificación energética C y dispone de calefacción central y agua caliente a gas. Planta baja ? Entrada ? Hermoso salón/comedor ? Cocina de alta gama totalmente equipada de Delafosse ? Cuarto de servicio que puede usarse como oficina ? Lavadero con dos aseos 1.ª planta ? Dos dormitorios ? Cuarto de ducha con inodoro 2.ª planta ? Magnífica suite principal de más de 20 m² ? Estilo loft con techo abovedado ? Cuarto de ducha en suite Características ? Hermosos suelos de parquet ? Suelos de terrazo ? Cocina de alta gama ? Bodega ? Casa totalmente renovada Exterior: Un agradable jardín de aproximadamente 85 m², ideal para disfrutar del aire libre en la ciudad. Ubicación muy solicitada, cerca de tiendas, colegios y transporte, y a pocos minutos del centro de Amiens. Aspectos destacados de la propiedad: Encantadora casa de estilo Amiens, totalmente renovada, 3 dormitorios / 2 aseos, jardín en la ciudad, certificado de eficiencia energética (EPC) con calificación C, bodega. Una casa llave en mano en uno de los barrios más solicitados de Amiens. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.250 ?. *** Visita virtual disponible *** Este anuncio, referencia 324858, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, GREGORY MATTENS (EI), registrado en el Registro Mercantil de Amiens (RSAC) con el número 52009017600030. Precio de la propiedad: 315.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 18/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 125 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 26 kg epCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 980,00 ? y 1380,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr