CASA SEÑORIAL DRAGUIGNAN

Con una ubicación ideal en una tranquila y codiciada zona residencial, esta magnífica villa de 433 m², rodeada de exuberante vegetación, ofrece el equilibrio perfecto entre una vivienda familiar y una casa de huéspedes. Sus generosas proporciones, materiales de calidad y un diseño meticuloso la convierten en una propiedad única, elegante y acogedora. Construida sobre un terreno de aproximadamente 1.900 m², la planta baja consta de un amplio salón-comedor, una cocina independiente, un lavadero, una luminosa terraza y un despacho. La zona de noche de la planta baja incluye una hermosa suite principal, un amplio vestidor y dos dormitorios adicionales que comparten un baño. En la planta superior, cinco magníficas suites principales ofrecen comodidad, privacidad e independencia, ideales para alojar a familiares e invitados o para desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno o una casa de huéspedes. El exterior ofrece jardín, terraza, piscina y varias plazas de aparcamiento. Una propiedad excepcional que combina espacio, elegancia y serenidad... ¡esperando ser descubierta! La propiedad consta de una unidad y se encuentra en una comunidad de 31 unidades (los gastos anuales promedio de comunidad son de 350 ?, y la comunidad de copropietarios no está sujeta a ninguno de los procedimientos mencionados en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda francés). Esta propiedad, con referencia 310432, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Charlene Binant (EI), inscrita en la RSAC de Nanteuil-lès-Meaux (77100) con el número 90062663100015. Precio de la propiedad: 750.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de Eficiencia Energética (EPC) emitido el 26 de marzo de 2024. Calificación EPC: 76 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 8 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.030,00 ? y 2.810,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr