NUEVO APARTAMENTO ESTUDIO 22 M2 FRENTE AL MAR LE GRAU DU ROI

LE GRAU DU ROI: PLAYA SUR DE PORT CAMARGUE. En una prestigiosa residencia, descubra este estudio amueblado con dormitorio, ubicado en la primera planta, que ofrece un agradable ambiente a pocos pasos de la playa y las tiendas. Con una superficie de 22,06 m², el apartamento cuenta con una galería de 5,47 m², lo que eleva la superficie habitable total a aproximadamente 27 m². La luminosa sala de estar cuenta con un acogedor salón-comedor, una cocina totalmente equipada, un amplio dormitorio con una cómoda cama y un práctico baño con ducha y WC. Además, incluye doble acristalamiento, calentador de agua termodinámico, persianas eléctricas y un radiador nuevo. Este apartamento está listo para que lo convierta en su residencia principal, su segunda residencia o su primera propiedad. ¡No espere más, contácteme! Este anuncio, referencia 314969, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, VERONIQUE PADOVANI (EI), registrada en la RSAC de Nîmes (30000) con el número 53186697800012. Precio de la propiedad: 137.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 3 Gastos anuales estimados: 344,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 15/10/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 214 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 8 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 630,00 ? y 880,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr