PISO DE 4 HABITACIONES 92 M2 TERRAZA PAU

En la 4.ª y última planta de un edificio tranquilo y bien cuidado con ascensor, descubra este precioso y luminoso apartamento de 92 m², idealmente ubicado cerca del centro. Ofrece un amplio salón orientado al sur, muy luminoso gracias a sus numerosos ventanales, que da a una terraza con preciosas vistas despejadas y a los Pirineos. Actualmente, cuenta con dos dormitorios y un amplio salón, con posibilidad de crear un tercer dormitorio. El apartamento también incluye una cocina independiente con balcón y despensa, un baño con ducha y WC, un aseo y un amplio vestidor en la zona de noche. Un amplio espacio de almacenamiento completa la distribución, proporcionando una auténtica comodidad para el día a día. Una bodega, un garaje cerrado y una plaza de aparcamiento privado completan esta propiedad. Doble acristalamiento, amplias dimensiones, abundante luz natural y una ubicación privilegiada: unas pocas reformas estéticas le devolverán todo su esplendor. ¡Una joya escondida en esta zona, no se la pierda! Este anuncio, con referencia 310949, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, MARJORIE KRASNIQI (EI), inscrita en el RSAC de PAU (64000) con el número 89971218600019. Precio de la propiedad: 235.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 10/09/2025. Clasificación CEE: 223 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 7 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.610,00 ? y 2.178,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr