APARTAMENTO DE LUJO DE 4 HABITACIONES 90 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR NIZA

En el corazón del prestigioso Boulevard Gambetta, descubra un apartamento completamente rediseñado y renovado con acabados de excepcional calidad. Ubicado en una elegante residencia, este inmueble combina un encanto atemporal con el confort contemporáneo. Con una generosa superficie habitable de 90 m², se distingue por sus notables proporciones y techos altos, creando una atmósfera refinada y luminosa. La zona de estar, que comprende un sofisticado salón que se abre a una cocina de alta gama totalmente equipada, ofrece una fluidez perfecta y se extiende hacia el exterior. La cocina, diseñada hasta el más mínimo detalle, combina estilo y funcionalidad. En la zona de dormitorios, el apartamento ofrece dos amplias habitaciones, complementadas por una habitación multiusos que puede albergar un despacho, una habitación infantil o una habitación de invitados. Un elegante vestidor completa este confortable espacio habitable. Una auténtica joya en la Costa Azul, el apartamento cuenta con tres terrazas, la principal con vistas parciales al mar, una invitación constante a disfrutar del apacible encanto de Niza. Cada material, cada acabado, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer un entorno de vida refinado y exclusivo. Una joya para clientes exigentes que buscan elegancia y autenticidad en el corazón de Niza. ¿Cuenta con el presupuesto necesario? Espero su llamada para concertar una visita. Mientras tanto... ¡Que tenga un buen día! Este inmueble, referencia 303091, es presentado por su agente inmobiliario, BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL), inscrita en el Registro Mercantil de Melun (77000) con el número 53260111900037. Precio: 975.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay ningún procedimiento en curso. Número de unidades: 25. Gastos anuales estimados: 2.000,00 ?. Sobre la eficiencia energética: Fecha del certificado energético: 12/06/2023. Calificación energética: 125 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 38 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 870,00 ? y 1220,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr