APARTAMENTO T4 63 M2 JUNTO AL MAR NIZA

(recorrido virtual de 360° disponible bajo petición por mensaje de texto los 7 días de la semana) Phygital immo la agencia de precio fijo presenta este hermoso apartamento de 4 habitaciones de 63,01 m² ley Carrez, cruzando y mirando al sureste. Ubicado en el 3er y último piso de un pequeño edificio SIN ASCENSOR y seguro, está ubicado en el muy solicitado distrito de Liberation, en el centro de la ciudad, a 1 minuto de la Gare du Sud y su nuevo complejo. A poca distancia de todos los servicios, transporte público y comercios, ya 10 minutos de la plaza Masséna y del mar en tranvía. Una bodega completa la propiedad. Espacio dedicado a las bicicletas en el patio. Aparcamientos públicos de pago a 2 minutos a pie. Parking Gare du Sud Q-Park a 3 minutos a pie, con abono desde 86â?¬ /mes. El piso Ley Carrez de 63,01m² consta de: - Recibidor: 3,27m² - Salón/Cocina: 25,65m² - Dormitorio 1: 9,74m² - Dormitorio 2: 12,92m² - Despacho/Dormitorio 3: 7,43m² - Baño: 3,09m² - Independiente WC: 0,91m² Las ventajas del apartamento: - Planta alta (3/3) - Estilo burgués (techos altos, parquet de espiga y cornisas) - Travesía - Orientación sureste en el lado de la sala de estar y uno de los dormitorios - Abierto y cocina totalmente equipada con vitrocerámica de inducción, extractor, lavavajillas, horno y frigorífico americano (+ lavadora y secadora) - Aire acondicionado reversible por conductos en todos los salones / Secadora - Toalla en el baño - Ventanas de PVC climalit - Armarios de almacenaje en los 3 dormitorios y en el salón de noche - Pinturas renovadas en 2022 - Cumulus cambiado en 2020 Las ventajas de la residencia: - Seguro con 3 accesos por vigik y códigos - Pequeño condominio (21 apartamentos) - Distrito de Liberación muy buscado - Elegible para Internet de fibra - Espacio dedicado a las bicicletas en el patio - Justo en el centro de la ciudad Distrito de la Liberación - Aseguramiento reciente de las bisagras de las persianas - Reparación del techo de les caves en 2021 - A 1 minuto de la Gare du Sud y su nuevo complejo - A poca distancia distancia de todos los servicios, transporte público y tiendas - 10 minutos de la Place Masséna y la playa a través del tranvía. - Importe de los cargos: 101â?¬ /mes incluido el mantenimiento de las áreas comunes - Importe del impuesto predial: 865â?¬ Recorrido virtual de 360° disponible bajo petición. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta en exclusiva Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí. Número de lotes en el condominio: 21 lotes para uso residencial Monto de los cargos promedio anuales proyectados: 1,212â?¬ Procesos iniciados contra el condominio: Si (hundimiento del piso de un apartamento que sería la consecuencia de la remoción de tabiques en el apartamento del vecino de abajo) Clase energética: DPE D (245) - GES B (7) Gasto energético anual estimado para uso estándar: 979â?¬ - 1325â?¬ (año de referencia: 2021) 5.900â?¬ IVA incluido Cuotas a pagar por el comprador en esta propiedad, incluido en el precio de venta (es decir, 1,90% del precio de venta)