RECIENTE Villa 5 HABITACIONES 122 m² ANDERNOS LES BAINS

La agencia Villas and Houses, agencia inmobiliaria en Arès, les ofrece en Andernos esta magnífica villa completamente renovada y ampliada en 2024 en el estilo arquitectónico de la cuenca. Situada junto a la piscina, en una calle tranquila a unos cientos de metros de la playa, esta villa ofrece una superficie de más de 120 m2. Distribuido en dos niveles, combina elegancia, encanto y funcionalidad. Apreciará la entrada independiente, equipada con armarios empotrados y con un primer aseo. El salón de más de 53 m2 incluye la cocina, hecha a medida y perfectamente equipada, y da paso a una amplia zona de comedor y salón. Los grandes ventanales permiten la entrada de mucha luz y también disfrutan de la terraza de madera, una verdadera extensión del salón. Bien separada, una primera zona de noche ofrece dos dormitorios con armarios empotrados y un baño. Arriba, una escalera conduce a otros dos dormitorios, que comparten un baño y un aseo. En el exterior podrá aparcar su vehículo en la parcela y una caseta de jardín le permitirá guardar sus equipos y materiales de jardinería. Esta villa es perfecta tanto para residencia principal como para residencia secundaria. ¡Todo lo que tienes que hacer es poner tus maletas allí! Sus puntos fuertes: - villa nueva sin obras - ubicación cerca de la playa y de los comercios locales DPE: B: 99 kwh/m2/año GEI: A: 3kg/co2/m2/año Coste energético anual estimado del alojamiento: entre 950 y 1350? (Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023). PRECIO HONORARIO INCLUIDO: 1.050.000?. Precio sin gastos: 1.000.000 ?. Honorarios del 5% IVA incluido Máximo a pagar por el comprador. Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arès al 05 56 03 78 29 o Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (agente comercial EI n° 510 924 673 RSAC BX) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www .georisks.gouv.fr. La propiedad está ubicada en la zona celeste del PPRSM Andernos. (Sumersión marina).

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr