APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 45 M2 FRENTE AL MAR PALAVAS LES FLOTS

Con una ubicación ideal en el muelle principal de Palavas-les-Flots, este apartamento de un dormitorio de 45 m² totalmente renovado ofrece un entorno privilegiado con magníficas vistas despejadas al canal y orientación suroeste. Situado en la primera planta de un pequeño edificio de dos plantas, este apartamento se beneficia de unos bajos gastos mensuales de aproximadamente 50 ?. El apartamento consta de: ? Un bonito y luminoso salón que se abre a una cocina totalmente equipada, con vistas directas al canal ? Un dormitorio ? Un cuarto de baño con ducha y armario de almacenamiento. Completamente renovado con materiales de alta calidad, la propiedad se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir o alquilar de inmediato. Comodidad adicional: Aire acondicionado reversible. Apartamento reformado con buen gusto. Excepcionales vistas al canal. Edificio pequeño. Ubicación privilegiada, cerca de tiendas, restaurantes y las playas de Palavas. Ideal como segunda residencia, inversión para alquiler o pied-à-terre frente al mar. Este inmueble, referencia 325155, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, EMMANUELLE MONTELON (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 81058056300023. Precio del inmueble: 225.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 6 de enero de 2026. Calificación EPC: 113 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 540,00 ? y 790,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr