APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 55 M2 PLAYA A POCOS PASOS SAINT CYPRIEN

SE VENDE APARTAMENTO AMUEBLADO DE 2 DORMITORIOS DE 56M2 - CON 2 BALCONES - VISTA DESPEJADA - ORIENTACIÓN SUR/OESTE - PARKING EXTERIOR PRIVADO - FACHADA REFORMADA - CERCA DE LA PLAYA Y CAMPO DE GOLF - PISCINA - RESIDENCIA TRANQUILA Y SEGURA, MUY SOLICITADA Y CON ÁRBOLES Ubicado en el primer piso, este apartamento consta de: - un hall de entrada, - un aseo, - un lavadero, - una cocina totalmente equipada que da a un comedor, - un gran salón que ofrece dos espacios para dormir adicionales con el sofá cama y que da acceso a un balcón privado de 6M2, - un pasillo que conduce a la zona de dormitorio con trastero, - un dormitorio con una cama doble y acceso a un segundo balcón privado de 6M2, - un segundo dormitorio con un gran armario y 2 literas, - un cuarto de ducha con lavabo y ducha - un segundo aseo. Apreciará sus dos balcones orientados al suroeste, con vistas despejadas. Este apartamento, con una ubicación ideal, se encuentra en pleno campo de golf, a solo 900 metros de las playas y a 4 kilómetros del puerto. La propiedad se encuentra en una residencia que ofrece numerosas comodidades, como piscina privada al aire libre, lavandería y otros servicios prácticos. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento en una zona privada y segura. Dispone de ascensor y videovigilancia. MUY IMPORTANTE: ¡Las cuotas de comunidad incluyen agua fría, agua caliente y electricidad para las zonas comunes, así como para este apartamento! (Esto incluye los costes energéticos anuales estimados que se especifican en los certificados de eficiencia energética, que oscilan entre 1.010 ? y 1.410 ?). La propiedad se vende vacía y sin contratos de arrendamiento vigentes. Una rareza en el mercado, este apartamento sería ideal como residencia principal o secundaria, ¡y perfecto para una inversión de alquiler extremadamente rentable! Estoy a su disposición para responder a cualquier pregunta que pueda tener. Este listado, referenciado con el número de propiedad 312602, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Amélie Lehucher (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 98236221200010. Precio de la propiedad: 215.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 3.216,00 ?. Respecto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético: 10 de abril de 2025. Calificación EPC: 219 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 44 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.010,00 ? y 1.410,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr