PISO DE 2 HABITACIONES 70 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LE CANNET

En un barrio cerca del Palestre, a pocos pasos de todos los servicios, Brice COVES y BSK, expertos inmobiliarios, presentan este apartamento bien diseñado que ofrece comodidad, luminosidad y características prácticas. Características principales: Tipo de propiedad: Apartamento de 2 habitaciones (T3) Área: 70m² Distribución: 3 habitaciones, 2 dormitorios y 1 espacio de oficina Orientación: Oeste Aparcamiento: Plaza de aparcamiento privada incluida Dependencias: Bodega privada incluida Proximidad: Comercios, transporte y servicios cercanos Vecindario: Residencial, codiciado y cerca de todos los servicios Descripción de la propiedad: Esta propiedad funcional y bien distribuida consta de: - una sala de estar luminosa con una cocina abierta que da a la sala de estar y la terraza, - 2 dormitorios, - un baño con ducha. Además, un espacio de oficina y un amplio almacenamiento completan esta propiedad. También se beneficia de una plaza de aparcamiento privada y una bodega privada, ventajas poco comunes en esta área que mejoran la calidad de vida diaria. Ubicada en Le Cannet, cerca del barrio de Palestre, esta propiedad ofrece fácil acceso a todos los servicios (tiendas, colegios, transporte) a la vez que mantiene un ambiente tranquilo y agradable. Entre sus características principales se incluyen: una amplia terraza con vistas a un jardín compartido que ofrece total privacidad; una ubicación estratégica cerca de todos los servicios; aparcamiento privado; una bodega privada para almacenamiento adicional; y acceso para sillas de ruedas. El barrio es tranquilo e ideal para residencia principal o inversión de alquiler. Contacto y programación de citas: Brice COVES ? Agente inmobiliario Teléfono: +33 7 65 50 25 25 Aviso legal: De conformidad con la Ley Hoguet, Brice COVES actúa como agente de ventas para BSK SA, titular de la Tarjeta Profesional CPI 31012018000030369 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Toulouse (CCI Toulouse), con el estado de un agente de ventas registrado en el Registro Mercantil y de Sociedades de Cannes con el número SIREN 520901695. El precio de venta mostrado incluye honorarios de agencia de ? 13,000 a pagar por el vendedor. La tabla de honorarios actual está disponible directamente en el sitio web oficial de BSK Immobilier. Este listado, referencia 322419, es presentado a usted por su agente de ventas de BSK Immobilier, BRICE COVES (EI), registrado en el Registro Mercantil y de Sociedades de Cannes (RSAC). (06400) con el número 52090169500020. Precio de la propiedad: 273.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de viviendas: 3. Gastos anuales estimados: 1.680,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 17/02/2026. Calificación CEE: 100 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 710,00 ? y 1.020,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr