APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 76 M2 AIX EN PROVENCE

A tan solo 12 minutos a pie del prestigioso Cours Mirabeau, descubra este encantador y luminoso apartamento de 2/3 dormitorios con doble orientación y aproximadamente 76 m², ubicado en la tranquila Résidence Les Alpes, rodeado de zonas verdes. Bañado en luz natural gracias a su orientación sur-sureste, se abre a dos logias y un balcón con agradables vistas al jardín comunitario. Con su instalación eléctrica, fontanería y aislamiento completamente renovados en 2011, el apartamento cuenta con una distribución armoniosa y funcional. La entrada, equipada con portero automático, conduce a una hermosa sala de estar de más de 35 m², que comprende un acogedor salón, una cocina abierta, ideal para trabajar desde casa o leer. Dos dormitorios y un cuarto de ducha/WC con una práctica zona de lavandería completan el apartamento, y cada habitación cuenta con amplios armarios empotrados que proporcionan un gran espacio de almacenamiento. Ubicado en la planta baja elevada (lado de la entrada) pero al nivel de una segunda planta (lado del salón), esta propiedad se vende con un trastero privado de más de 6 m². El edificio también cuenta con un área de almacenamiento compartida para bicicletas y cochecitos de bebé en la planta baja, así como plazas de aparcamiento dentro del recinto seguro. ¡Esta es una oportunidad que no debe perderse! Este anuncio, referencia 325302, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE CHAVE (EI), inscrita en el RSAC de MANOSQUE (04100) con el número 95264757600018. Precio de la propiedad: 285.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al edificio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 600 Gastos anuales estimados: 2.640,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 06/06/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 128 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 19 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 920,00 ? y 1.290,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr