APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 105 M2 FRENTE AL MAR TOULON

EXCLUSIVA ? TOULON LA SERINETTE. Apartamento de 105 m² con ventanas a ambos lados, ubicado en Chemin de la Barre, en el codiciado barrio de La Serinette, cerca de todos los servicios. Su distribución es ideal, con un nivel de jardín al sur y una primera planta al norte, accesible mediante ascensor. La propiedad cuenta con un jardín privado y cuidado, orientado al sur. Consta de un amplio recibidor con puerta de seguridad, una moderna cocina equipada, un comedor con salida al jardín* y un espacioso salón con galería cerrada que podría utilizarse como despacho o convertirse en un tercer dormitorio. La zona de noche incluye dos dormitorios, uno de ellos con galería cerrada, un baño, un trastero y un aseo independiente. El apartamento ha sido reformado (excepto la zona de noche) y cuenta con doble acristalamiento, aire acondicionado y carpintería de alta calidad. También incluye un sótano de 6 m² y una plaza de aparcamiento privada. La calefacción, el agua caliente y el agua fría están incluidos en los gastos de comunidad. Una propiedad funcional y bien mantenida. ¡Imprescindible! Mandato exclusivo con BSK Immobilier. Esta propiedad, con referencia 322563, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MUDERSE GUNDER (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 42244658300029. Precio de la propiedad: 315.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 2.212,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 23/02/2026. Puntuación DPE: 126 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 23 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 950,00 ? y 1370,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr