PISO DE 4 HABITACIONES 95 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LATTES

¿Sueña con vivir en Lattes? ¿Busca un hermoso apartamento con una enorme terraza de 56 m² con impresionantes vistas al puerto de Lattes y un salón de al menos 43 m²? No busque más, esta propiedad es perfecta para usted. Una joya escondida en la zona, disponible exclusivamente a través de nosotros, se encuentra en Port Ariane (Lattes), en la primera planta de un edificio seguro sin ascensor. Ofrece 95 m² de espacio habitable; originalmente era un apartamento de 4 dormitorios (T4), pero ahora es de 3 dormitorios (T3). La entrada conduce a un vestidor a la izquierda, luego a un aseo y, a la derecha, a una cocina independiente totalmente equipada con puertas francesas que dan a la terraza. El recibidor se abre al espacioso salón-comedor de 43 m², que ofrece un espacio excepcionalmente cómodo. Una ventana, una puerta francesa y una puerta corredera doble inundan de luz natural esta hermosa estancia orientada al noreste. Puede elegir entre dos accesos a una magnífica terraza de 56 m². Está completamente pavimentado con baldosas de gres porcelánico autoportante de 40x80 cm y equipado con una pérgola bioclimática motorizada de alta calidad de 400x300 cm. Disfrute de una impresionante vista del Puerto de Lattes, ideal para disfrutar de unas vacaciones tranquilas. Al otro lado (suroeste) del apartamento, un pasillo conduce a los dos baños renovados y a los dos dormitorios. Este apartamento tiene doble orientación y está equipado con bomba de calor (calefacción y aire acondicionado) y un calentador de agua eléctrico de 200 litros, que ofrece un amplio confort para cuatro personas. Todas las ventanas tienen persianas motorizadas. Las paredes y los techos tienen un acabado liso y pulido. Este apartamento incluye una plaza de aparcamiento privado frente a la entrada del edificio y un garaje. Este listado, referencia 317624, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MARTIAL LA ROSA (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 39475391700050. Precio de la propiedad: 530.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 94 Gastos anuales estimados: 1.495,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 21/01/2026 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 91 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 850,00 ? y 1.200,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr